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随着美国千禧一代的成长,以及移民数量不断增加,负担得起的,适合家庭生活的住宅成为人民置业的首选,城市近郊的社区变得热门起来。 

根据Realtor.com对尼尔森人口数据的分析,从2010年到2017年,全国郊区家庭增长7.9%,而城市增长6.6%。

为了确定哪些郊区增长最快,美国研究机构研究了50个最大城市区域中每个邮政编码的家庭数量,房屋列表,房源价格和住房需求增长最快的地方,他们发现,美国投资房产最受欢迎的郊区社区,往往是其扩张速度最快的都市圈的郊区。

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1. 丹佛,CO

市中心房价中位数: 544,000美元

最热门的郊区: Northeast Denver (邮政编码:80239

丹佛东北部的中间价格:  270,000美元

郊区城市居民(市中心通勤居民):  50

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 Northeast Denver随着令人惊讶的斯坦利市场开幕,(一个以餐厅,餐厅,啤酒馆和瑜伽工作室为特色的以食物为中心的时尚邻里中心),让前工业区变成下一个城市居住热点。

去年,该区的中位价格上涨了27%,让东北丹佛市成为增长最快的郊区。(同时,丹佛这个城市也在以惊人的速度增长。)

 

2. 达拉斯,TX

市中心房价中位数: 501,500美元

最热门的郊区: Wylie  (邮编:75098

Wylie中位价:  369,000美元

郊区城市居民:  26

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对于在达拉斯中心工作,但每晚都想退到郊区,获得宁静生活的人来说,Wylie就是最理想的地方。

Neighborhood Scout网站将 Wylie评价为美国最安全的城市之一,它拥有众多年轻家庭和老牌专业人士,以及许多首次购房者。Wylie的中位房价目前为36.9万美元,比全国中位数高出约10万美元 ,但安全是值得的。

随着购房者渴望住房,新住宅建设正在蓬勃发展。事实上,该地区的整体经济增长,给当地劳动力市场带来了,更多受过大学教育的工人的压力。为此,该市与科林学院合作赞助了预计于2020年开放的Wylie大型新校区。


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3.  旧金山,加利福尼亚州

市中心房价中值: 1,144,000美元

最热的郊区: 都柏林  (邮政编码:94568

都柏林中位价:  890,000美元

郊区城市居民:  22

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都柏林在旧金山湾区的高昂地区,代表着(相对)可支付的地区。房屋不仅价格友好,而且该市的学校也是同类中的佼佼者。事实上,在Greatschools.org中,有7间学校被评为10分。这里的家庭数量从2010年到2017年增长了25.6%。

根据尼尔森的数据,都柏林的住房存量有一半是自2000年以来建成的。该城市的大部分增长可以追溯到90年代末开放的湾区快速交通车站,直接连接乘客与地铁海湾地区。

为了跟上快速增长的步伐,去年,这座城市在一个189英亩的社区中爆发了土地,未来七年可能建成1,995个住宅单元。

 

4.  德克萨斯州奥斯汀

市中心房价中值: $ 494,500 

最热的郊区: Daffan  (邮编:78724Daffan 

中位价:  $ 348,000 

郊区城市居民:  30

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新居民正在涌入Daffa这座城市,租房价格继续大幅上涨。公寓住宅的也正在大幅增加。

 

5.  佛罗里达州坦帕市

市中心房价中值: $ 350,000 

最热的郊区: Palm River-Clair Mel  (邮编:33619

中位价:  134,000美元

郊区城市居民:  62

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由于其廉价住房和强劲的就业市场的结合,坦帕被命名为美国人第一的城市。


6. Orlando, FL

市中心房价中值: $278,500

最热的郊区: Vista East (ZIP code: 32829)

中位价:  $231,500

郊区城市居民: 17%

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美国人爱奥兰多有很多理由,而唯一不太喜欢的就是房价上涨太快。

所以他们开始搬到城市郊区的新社区,比如Vista East,这些社区仍然相对便宜,距离即将成为Shamu的海洋世界仅半小时路程。

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