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很多人说

美国房子,买得起,养不起

真的是这样么? 

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首先需要承认的是美国买房挺便宜的!

如果你买的不是

世界之都--纽约

天使之城-洛杉矶

科技之心-旧金山

20-50万美元的价格,可以买遍美国,

世居推荐的房源也多在这个范围。

(今天美元汇率1:6.2778) 

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其次,美国养房真的不便宜,

特别是每年都需要交的房产税。

房产税各州的税率差别非常大,

范围通常在1-3%。

投资最好挑选房产税较低的地区

下图是粗略的州房产税平均值:

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房产税是用于社区的配套的,

房产税高的地方,教育医疗等才好

房产才有更好的升值空间,

投资人不应该一味追求房产税低,

需要综合考虑各种社区情况。

 

下面,小月亮为大家举个“栗子”

价值25万美元独立屋,持有费用多少?

这是一个位于佛州奥兰多的社区,

拥有9分的小学,配套设施不错,

房产税率是1.5%。

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一年的养房固定成本5610美元,

这部分钱即便是空着也是要交的!

(去年奥兰多平均房价涨了8%,

理论上这房子升值了2万美元)

3房独立屋的月租金大2000美元。

只要租出去,不用愁养不起房子。

投资关键还是算清楚账本。 

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