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有些家庭误以为,一旦买了房子,就有点儿在一个社区落户的意思,孩子就能就读属于该区域的公立学校,可实际上并不一定。

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与留学和移民联系最紧密的项目是海外置产,以至于一些亲子类的游学项目,会专门安排家长考察当地房产。买房当然有实际好处,尤其在那些像北京一样房价只升不降的地方,首先这是一项投资;另外,留学在外的孩子也可以住得舒服很多,毕竟,留学期间,租房问题是最让学生头疼且让家长爱莫能助的问题。


从这个角度看,是不是只要能在国外买上一套公寓,问题就圆满解决了?


加籍华人、低龄留学专家朱凡在回答笔者这个问题的时候,提到了加拿大的一个奇葩政策:“如果你们用孩子的身份购房,他/她大学或工作期间有了伴侣并且在这间房子里同居、而且没有事先签合同的话,那么同居半年以上,根据加拿大的法律,那位伴侣可以拥有一半的产权。”


目前华人最热衷的学区房市场,除了国内自家门口,应该属美国了,这里有一个迷思,有些家庭误以为,一旦买了房子,就有点儿在一个社区落户的意思,孩子就能就读属于该区域的公立学校,可实际上并不一定。


这里多提两句,加拿大是允许公立学校收国际生的,光明正大的申请,与买房无关。而美国的公立中学原则上只接受短期外国交换生,法定最长时间为一年。而公立学校一般不会给外国学生提供I-20表格,没有绿卡的中国学生将无法拿到美国的F1学生签证,而只能拿着旅游签证来美国读书,且必须每半年回中国续签一次。 


此举不仅十分麻烦,而且学生以非绿卡持有者的身份享受美国的福利政策,在将来申请美国大学时,可能会造成不好的影响。


对于已经决定海外置产的朋友,有一个环节是中国在交易二手房的过程中不存在,但在美国至关重要的环节——在美国,房屋检查(Home Inspection)十分重要,包括房屋是否安装避雷设备,房子里是否有虫害(马蜂,白蚁等)等。在美国,当买卖双方在购房合约上签字生效后,买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home Inspector)来检查房子。检查费由买主付,价钱根据房价而定,房价越高检查费越贵。另外,单凭检查师的证书本身并不能断定该检查人员是否专业,还要确定对方是否来自美国的相关机构比如美国房屋检查协会(The American Society of Home Inspectors)。


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