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英国作为西方老牌资本主义国家,全球第五大经济体,拥有完善的法制系统,是欧洲乃至国际上一个最重要的金融中心,全球各大金融机构总部的集中地,其投资地位无可取替。在全球资产配置的热潮下,英国房产毋庸置疑的成了投资者的热门之选。今天,小编就来为大家伙儿简单解读一下英国房产市场的现状吧!

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英国的伦敦可以说是一个在全世界范围内都很是开放、自由的市场。其对于来自世界各地的海外投资买房者们皆没有作出任何的限制,无论投资者是不是持有英国签证、是否有到过英国,亦或是否于所投资的房产中居住等,都没有做出任何的限制。 

另外,对于保护私有财产这方面来说,英国早已有了近千年的历史考验。大多数的英国房产都是长期产权,即250年、999年、甚至是永久产权,并且英国在法律还作出了明确规定,规定了业主在房产使用权快到期的时候还拥有有缴费延续房产产权的权利。

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此外,伦敦房产现今的状况依旧还是供不应求。据了解,伦敦市现任市长鲍里斯·约翰逊于伦敦城市计划白皮书中皆有重点指出,长时间以来,英国房产皆是处在一种供不应求的市场环境之下的,国家人均土地的拥有量还是很少的,而国家调控土地的程序又很是繁杂琐碎,人口也是处在一个趋于增长的状态下,而可供开发的新土地资源亦是非常有限的。 

除了这些之外,英国房地产投资的收益率亦是颇高的。主要的房地产投资收益就包括有房子增值以及租金收入这两方面。英国房子既可用作“以房养学”,同时还可以用作“以房养房”。英国房产平均租金率通常在5到10个百分点的区间范围之内保持稳定,而英国房产可以说先来是以房产保值以及增值而著称于世的。相较于北上广的房产投资的百分之二租金回报来说还是十分之高的。而根据权威机构的统计报告指出,伦敦房产于过去十年的年平均净收益率更是高达9.4个百分点。

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另外,英国的税费合理、公共设施及高校云集,经济亦增长很是强劲更是英国房地产市场现今不可忽视的重要因素。 

无论是英国公民还是海外投资者,无论是购买期间的中介、律师费用还是购买房产之后所需要的花费和今后出售房产的收益税费,对于税费这一方面来说,在全世界发达国家之中,英国的税费还是属于较为低廉的、合理的。

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就英国的伦敦来说,其境内可以说是云集了多所国际知名的高校,不单单能够让孩子受到世界优质水平的高等教育,同时亦给予了家人买下一个安全又舒适的居所的机会。假如选择伦敦房产予以自住的话,那么你将更加能够体会到伦敦众多的免费剧院历史人文名胜、各大公共绿地、博物馆以及图书馆等很是便利的诸多配套设施。 

而不得不指出一下的是,作为海外资产配置尚佳投资产品的伦敦房产,其流动性亦是非常之重要的。于全球所有房地产市场之中,伦敦房产市场可以说是有着较高透明度的市场之一,其流动性亦很是强劲。依据英国房地产权威网站的统计,民用的伦敦住宅平均出售时间一般为四十一天左右。

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事实上,海外买家人数的不断增加,势必会带动未来房价走高。不过,和一些经济发展不稳定的国家相比,英国高端奢华房产的增值相当稳定。在当前全球经济动荡不定的情况下,海外购房投资者视英国(特别是伦敦)的高端房产为安全投资的避风港。因此,许多国际投资者将目光投向伦敦高端房产,而不是沿袭传统套路把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场。 

由此可见,英国房地产市场的现状依旧可观,把握投资机遇,勇敢投资,回报收益依旧颇高!

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