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美国作为全球最受欢迎的海外房产投资地之一,置业热度正在极速攀升。2016-2017年期间,外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元,创下历史新高。


美国经济向好,美元持续升值,高性价比的美国房产是公认的稳健投资品。近年来,美国房价房租不断飙升,外国买家正是看中这一趋势,积极买入。如今,美国房屋库存短缺,买家热情高涨,预计未来房市将更加火爆。


在过去一年中,外国人在美国购房无论在数量还是金额方面都创下历史新高。

成交额方面,2016-2017年期间,外国买家在美国购房的成交额达到了1530亿美元,相比去年的1026亿美元上涨幅度高达49%。而外国买家的成交额占了美国总体成交额的10%(去年为8%)。

美国<a href='http://www.shiju360.com/' target='_bank'>海外房产</a>.jpg

成交量方面,近一年时间以来,外国买家在美国购买的房屋数量达到了28.4万套,相比去年的21.5万套上涨了幅度高达32%。而外国买家的购房数量占了美国房屋总数的5%(去年为4%)。


成交价格方面,外国买家在美国购买房产的平均价为53.7万美元,远超美国平均水平(27.8万美元)。而他们在美国购买房产的中位价为30.2万美元,同样远超美国平均水平(23.6万美元)。


近一半的外国买家集中在美国三个区域:佛州、加州和得州。其中,佛州连续第9年成为海外买家选择的最热门区域,22%的外国买家选择在佛州购置房产。对此,佛州是闻名全球的度假胜地,有繁荣的旅游业、庞大的人口数量支撑,房产升值空间大,能满足度假、自住、投资等多样需求,因而深受外国买家追捧。


美国的政治局势稳定、经济向好,失业率创新低,美元作为国际货币,十分强势。如此成熟稳健的投资环境,为海外买家注入了强心针。此外,美国拥有顶级的学校、先进的教育体系,是最受海外学生欢迎的留学目的地之一,有优质教育资源的加持,意味着大量的留学生有租房、购房的需求。


美国房产具备众多优点,房地产市场高度透明、制度健全、置业安全性高;房屋质量好、保养好;永久产权、可世代承袭;易出租,租金持续上扬,租金回报率高;对抗风险能力强……因此,越来越多外国人把美国房产视为海外投资的头号选择。


尤为值得一提的是,目前美国房市库存短缺,住房需求旺盛,房价房租连年上涨。CoreLogic 的房价报告显示,2016年6月-2017年6月,全美房屋价格全年平均同比上涨6.7%。而在2017年6月-2018年6月的一年时间里,全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。


世居介绍:世居海外置业服务有限公司由世联行集团控股(A股代码:002285),是中国首家上市的海外房产平台,专注于美国、加拿大、澳大利亚、英国等多个国家及地区的房产置业投资及咨询服务,无论是贷款、法务、租赁、出售等所有服务都囊括在平台之中,旨在为顾客提供一站式全方位贴心支持。


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