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        澳大利亚是个风景优美的国家,也是个宜居的地方,那里有汪洋大海,大海里物产丰富,海洋生物各种各样,有海星、鱼群、海草龙、巨大的鲨鱼,数不清的水生物在水中游来游去。随着可观的房产行业的发展,不少人逐渐把目光投向了澳洲,更多人选择了移民到澳大利亚。下面世居海外置业小编为大家分享一下2017年澳洲房产投资应该了解到的必备知识。


  1、购买澳洲房产的好处有哪些?

  澳洲的房屋产权是永久有效地,只要你买了这个房子那么它就永远属于你了。如果有需要贷款买房的朋友,额度还是比较高的,且不需要额外的抵押物,并且年轻人贷款也不是很难。此外还款的时候买家可以选择还款的方式。这一整套的购房流程中,信息都是公开透明的,不用担心被剥削。

澳洲买房.jpg

  2、澳洲房产购买流程透明化吗?

  在国内购买房产,如果对房产购买不太熟知的话,有可能会上当受骗,但是购买澳洲房产完全不用担心这样地问题,购买流程全程透明化。用户购买地房子首先交给律师,交清余款后,购房者的律师会和开发商的律师完成最后的交割手续。从法律上讲,房子就是你的了。购房者可以随时入住新房。需要注意的是,一般都买一份房屋险,来应对拖欠房租;房屋被损坏,租客中途毁约等情况。


  3、购买澳洲房产需要注意的法律问题?

  (1)如果购买澳洲房产的人是两人或者更多,那么需要注意该房屋是大家共有的还是各自按股份拥有。如果是共同拥有,该房产再没有全部所有人签字的情况下是不可以出租或者转卖的。共同房产不能立遗嘱去遗留继承人,该房产在一个共有人去世后份额在法律上会归属其它的共有人。但是房产如果是股份拥有的,各自的股份是可以自行转让二不需要经过其他股东同意的,自己的股份也可以立到遗嘱中去遗留给指定的继承人。


  (2)房产印花税是房产每一次过户而缴纳的。如果在购房地方时候是委托他人代购,而没有注明受益人的姓名,实际受益人需要将该房产过户到自己名下还需要再次缴纳印花税。双重印花税会给购房者带来一定的损失。

         世居介绍:世居海外置业服务有限公司由世联行集团控股(A股代码:002285),是中国首家上市的海外房产平台,专注于美国、加拿大、澳大利亚、英国等多个国家及地区的房产置业投资及咨询服务,无论是贷款、法务、租赁、出售等所有服务都囊括在平台之中,旨在为顾客提供一站式全方位贴心支持。

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