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  海外投资是一个很热的话题,澳大利亚之所以能成为时下最热门的海外投资国家,是有多方面优势的。聪明的投资人看到这些,所以才会关注澳洲房产的未来,因为这其中有利可图。当然,任何国家和地区都有好的投资项目和不好的投资项目,关键是看能不能给投资者带来收益。聪明的投资者当然会趋利避害,“以房养房”,实现利益的最大化!考量一个房产投资是否成功,以下八个方面是通常考虑和判断的要素:

        

  1、政府规划:新的铁路、公路、桥梁、购物中心、学校、政府规划的大型项目和工程等。

  2、人口增长:增长率高、增长数量稳步、收入稳定提高、高收入人群比例大等。

  3、就业机会:知识经济区、新建购物中心、医院、公司总部、规划建设中的商业写字楼等。

  4、公共设施:购物中心、学校、银行、医院、公园、图书馆、娱乐设施等。

  5、交通设施:近火车站,近公共汽车站,近码头等。

  6、房屋供给:供给长期短缺不足、经常出现一房难求的现象等。

  7、名校名企:知名中小学、高校、跨国公司或知名企业的总部分部等。

  8、人文景观:山、水、湖、岛、公园、风景名胜等。

  通常综合得分越高,房子的价格就会越贵,但是因为澳大利亚买房的目的是投资房子的未来,通过房价上涨获得最大的回报,所以一般来说,未来有政府规划,会有大量人口或就业的地方,尤其是即将开始建设的地区,其投资价值最大。人口增长和房屋供给是决定房价走势的最直接因素,当人口增长远远大于房屋供给的时候,房租和房价想不增长都难。  

  要做一个成功的投资,在这八大关注要素中,市政规划、交通设施、人口增长与房屋供给应该排在最前面,是最重要的考虑和权衡要素。悉尼、墨尔本、布里斯班,是澳洲最大的三大城市,人口众多,城市成熟度高,投资安全性好!

  世居介绍:世居海外置业服务有限公司由世联行集团控股(A股代码:002285),是中国首家上市的海外房产平台,专注于美国、加拿大、澳大利亚、英国等多个国家及地区的房产置业投资及咨询服务,无论是贷款、法务、租赁、出售等所有服务都囊括在平台之中,旨在为顾客提供一站式全方位贴心支持。

  


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