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  近几年,英国房价再次开启了快速上升通道,成为整个欧洲最热的房产市场,大量的中国买家与资本也涌入英国,寻找更好地投资机会。

  一直以来,稳定、成熟的英国房产市场,都是世界各国投资者投资海外房产的首选。

  对于普通投资者来说,在英国买房后,如何将房产出租、管理并获得投资回报,是最为急迫与关注的话题,外国买房网小编在此将为大家盘点在英国出租房产、管理房产等相关问题。

英国<a href='http://www.shiju360.com/' target='_bank'>海外置业</a>服务.jpg

  1.租金回报率可靠稳定、有利可图

  当前,伦敦是国内投资者最为青睐的投资目的地。

  据相关数据显示,大伦敦平均月租金年增幅为英国第二位,增长4.8%。以一套总价30万英镑(300万人民币)左右的公寓为例,每个月的租金可达每月租金可达1400-1500英镑/月(约15000元人民币),年收益超过2万英镑,15年左右即可收回投资成本。而同样价格的房子,在北京的月租金一般不超过5000元,相差甚远。

  据悉,大部分国内投资者在英国买房都是为了投资,通常选择三百万人民币左右的房产,而出租获取租金是最常见的投资手段。对投资者有利的是,英国人一般不会很早买房,所以租房市场相对火爆。

  其次,伦敦地区因为精英白领较多,租金也负担得起,所以房产很容易租出去,好地段、小面积的单间或一房最受欢迎。


  2.如何将自己的英国房产出租及相关费用

  在英国,委托出租与物业管理也是两项不同服务,分开收费,建议大家选择提供综合服务的物业管理公司帮忙托管。具体的收费标准如下:


  1.委托出租的收费标准:佣金为年租金的5%-15%;也有的是在12%~15%(视不同物业公司而定);


  2.委托管理的收费标准:房屋管理费用为5%。所以,如果业主希望出租与管理全权委托给托管公司,就需在出租的佣金上再增加5%。

        

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