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  英国作为老牌投资国之一,一直是买房者心中理想的投资圣地。去英国买房,首先重要的一步就是要选房。面对英国各式房屋类型,如何选到符合自己需求的房子,并不是件容易的事。世居小编整理一系列去英国选房的技巧、攻略,供大家参考。...

  Part1英国房屋类型

  中国人对房产物业的概念理解似乎很单一,大陆统称为房子,香港人称之为楼。然而到了英国之后,英国房产物业的概念可就变得多元化了。房子不再是单纯的房子,而是被划分成了两大类:别墅(House)和公寓(Flat)。

  

  Part2在英国买房,选房时要考虑哪些因素?

  

  1、选地段

  

  买房首先选的是Location,也就是地段。随身带着一个小本子,上面记录着有意向的街道的情况,比如街道是否干净(可以看出卫生情况和居民素质)、街道上多数是些什么人在活动(可以观察出大致的人员构成,推断是否安全)、各家的花园是否整洁、是否常修理(可看出居民素质和相处程度)等等。

  

  2、买房,安全第一

  

  中国人买房子讲求地段,交通便利、人口众多的地方,才是“旺地”。英国人却不大喜欢人太多的地方,认为这种地方治安容易出问题,他们把房子周边的安全情况看得比什么都重要,不但自己亲自做卧底去打探询问,甚至还要动用到警察。

  

  3、攀谈挖老底

  

  找人询问攀谈,对你了解一个楼盘很重要。找住在那条街道上的居民和便利店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况,也可以到警察局找到警察,具体询问关于这个地方更多的详情。

  

  4、厨房比客厅更重要

  

  选好了地点,剩下的就是比较屋内的情况了。英国人对厨房要求很高,布局要合理,装修也很讲究。即使只是花6000英镑装修,英国人也会把3000-5000英镑花在厨房里。另外,厨房里的组合柜也是考虑的重要元素之一。

  

  5、花园、庭院越大越会升值

  

  许多的英国人喜欢养花和养宠物,于是,大大的花园就成了他们择房标准。在英国,判断一个房子是否好,其中一条就是看它有没有花园、庭院。一个有花园、庭院的房子的价格肯定高。

  世居英国<a href='http://www.shiju360.com/' target='_bank'>海外房产</a>.jpg

  Part3如何选购英国的学区房

  

  英国学区房:申请公立学校的必备条件

  

  在英国,学区房通常指的是住户的学龄子女能够轻松地就近申请到Outstanding(优秀),至少能够申请到Good(优良)的公立小学、中学的居住房产。如所在区域有需要考试的重点中学学区就指的是有资格报考该学校的居民区。

  

  选择学区的考量因素:学校、交通、投资价值

  

  1、先确定学校

  

  英国的每个区都会有政府官方网站,客户找到地区政府官网后,可以通过网站上EducationandLearning(教育与学习)页面,找到符合学生年龄层的学校。

  

  2、学区的地理交通

  

  如果您不想住在远离地铁交通网的地方,花费巨大的通勤成本,就得多留心学校的地理位置。以下几处学区虽然拥有顶尖中学,但是远离市中心,通勤上会受一定影响。

  

  3、学区的投资价值

  

  除了考虑学校教学水平,投资者还应考虑每处学区的升值空间与投资价值。一份来自汉普顿研究分析师DavidFell的报告显示:无论经济发展趋势如何,一个优质学区的总是会吸引无数买家前来。而这些学期的房产价格都不会下跌。

   

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