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       如果你计划移民美国加州,则一定听说过尔湾市。尔湾市内亚洲人口高达38.85%,中文是这里的第二语言,说中文的人口高达9.65%。从小学到大学的一流学校配套,干净整洁的社区,跟深圳差不多的温暖宜人气候等等,都是国人偏爱尔湾的理由。


现实版「模拟城市」 造就宜居之城


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尔湾市就是一个现实版的”模拟城市”,整座城市由一家私人公司“Irvine Company”拥有,该公司聘请著名的建筑师和城市规划师威廉佩雷拉(WilliamPereira )为总规划师,对整个尔湾地区进行统一的规划和有节奏的开发。

正是这种开创性的整体规划,尔湾市的生活配套,教育医疗等资源都应市场需求配备,非常充足,建筑密度,城市绿化科学合理,社区非常舒适,是美国最干净、安全的城市,同时也是美国最宜居的城市之一。目前尔湾市的西面已经全部开发成熟,只剩下东边的中部地带可以持续开发。


美国明星学区 48次获得最高荣誉

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尔湾联合学区内现拥有24所小学,6所初中和4所高中。从1986年开始曾48次获得全美教育系统最高荣誉“the label of CaliforniaDistinguished School”。从小学、初中到高中,评分基本都在9-10分。

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尔湾联合学区的小学非常优秀,有18所小学被评为加州前100名小学

4所高中API成绩平均在897分,其中University HIghSchool(大学高中)是全美重点高中,曾在2011年位列全美最好高中排行榜第8位

更值得一提的是,尔湾一共有13所蓝丝带(BlueRibbon)学校,其中四所综合性高中(大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中和伍德布里奇高中)全部是蓝丝带学校!

*全美蓝丝带学校奖是美国的中小学能获得的最高荣誉,由美国国家教育部从全国范围内,评选出学术表现优异或取得最大进步的公立以及私立学校。

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房产需求旺盛 房价年涨5%

2014年尔湾市橙县大公园区域的Pavilion Park开盘,726栋别墅几乎已经全部卖光。从两年前的开盘到现在,改社区已经全面上涨,保守估计平均涨幅在10%左右。Zillow最新数据显示,尔湾的房产均价76.5万美元,租金则为3,200美元,租金回报率大概为5%左右。

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尔湾2016年最受关注社区

乘着Pavilion Park热销的东风,橙县大公园区域的第二个小区贝肯花园/BeaconPark 2016年开盘,并立刻成为2016年最受关注社区。贝肯花园围绕着同名的贝肯公园而建,公园内有游泳池,水疗池,休息区,多功能室外运动场,会议室,庭院和室外厨房,儿童游乐园,地掷球场地(bocce ball court),和占地5英亩的大草地。

贝肯花园周边的生活设施十分齐全。从贝肯花园开车到新大华所在的Orange TreeSquare购物广场只需要10分钟。除了在大华买米买菜,大华广场和对面的Arbor Village云集了很多华人餐馆和商店,比如三和海鲜,弘城酒家,半亩园,重庆川菜,著名的日本馆子Taiko(太阁)也在Arbor Village里。

贝肯花园附近还有Woodbury Town Center和Orchard Hills Town Center两个小区购物中心,里面的超市(TraderJoe’s和Ralphs),银行,洗衣店,宠物医院,牙医,健身中心,家装市场,快餐店,餐馆等一应俱全,完全能满足一家人的日常生活所需。

80万美元入住尔湾独栋别墅

贝肯花园4个园区共推出14种户型,包括大户型的独栋别墅,精致的独栋公寓和紧凑的联排别墅。住宅内部设计多样化,能满足不同客户的各种需求。

其中Harper园区一共有84套新建公寓在售,起价在80万美元左右。一共有三种户型可供选择,使用面积在157平方米至187平方米之间,每一套公寓有三至四间卧室,两间半至三间卫生间,以及一个双车位车库。


项目亮点

一流的教育资源

全美知名的优质学区——尔湾联合学区
享誉全球的顶尖学府——加州大学尔湾分校
贝肯花园位于获奖连连的Irvine Unified学区之内。配套学校包括Canyon View小学,Jeffrey Trail中学,以及Northwood高中。


绝佳的地理位置

贝肯花园社区拥有极佳的地理位置,位于两条公路交界处,距离充满阳光的加州沙滩咫尺之遥。只有几分钟车程之远的John Wayne飞机场为休闲旅行和商务人士提供了出行的便利。学校、商场、餐厅等生活配套均20分钟车程可达。


绿色的生态环境

尔湾是全美最大的规划型城市,总人口有223,729,面积为170平方千米, 其中50%的土地作为自然保护地,永不开发。此外,尔湾还被评为全美最干净的城市。属于加利福尼亚州橘郡,是美国最大的总体规划性城市之一。


环保的社区理念

贝肯花园社区内的成年树木不仅是社区中绿色的点缀,更有研究显示在房屋周边种植树木可以节约15%-50%的空调消耗。此外,莱纳的房屋均采用太阳能系统,每年预计能为业主节省上千美元的电费开销。纵横交错着条条行人步道以及自行车道,通过这些道路您可以到达社区内的任何地方。


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户型赏析

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舍内设计赏析

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绿色科技:

  • CertainTeed AirRenew 干式墙空气净化技术

  • SunStreet Energy 太阳能科技

  • Nexia 家居智能系统

  • 低污染涂料

  • 预设电动汽车充电桩线路

厨房:

  • 花岗岩台面

  • 通用电气厨房设备(烤箱,微波炉,炉灶,洗碗机)

  • 不锈钢水池

浴室:

  • 摩恩卫浴

  • 玻璃钢浴缸


美国四大开发商

贝肯花园的开发商是美国四大开发商之一:莱纳公司(Lennar),成立于1954年,并于纽约上市(股票代码LEN),总部位于美国迈阿密。至今为止,莱纳已在美国多个一线城市建造了80多万套房屋,是全美规模最大、最权威的建筑商和房地产公司之一,项目遍布美国18个州的50多个城市。

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