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  这两年国内投资市场低迷,中国人开始将投资热情转移到美国,但很多中国人看见美国房产投资很赚钱就盲目跟风者。美国房产投资并不是一个“保证盈利”的投资项目。太多的房地产投资者都因犯错而亏本。避免这些常见的误区可以提高您成功的机会,能改善您的房产投资前景,从而使您成为一个优秀的美国房产投资者。

 

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  美国房产投资者最易犯误区1:没有计划。

  一个成功的房地产投资者需要提前做好计划。这并非是想通过在美国买一幢房子,然后出售,出售后就可以获得利润那么简单。相反,当购买美国房子,房地产投资者应该提前做好一个胸有成足的投资计划。这将对您购置任何一处房产钱都有意义。

  美国房产投资者最易犯误区2:快速致富法。

  美国房产投资并不适合那些想通过这个就一夜暴富的人。相反,成功的房地产投资需要很多的辛勤工作。还需要大量时间。接近房地产投资并把它作为一种快速致富的途径,是肯定不会赚钱的。你一定要了解,需要投入大量的时间和金钱,你可以逐渐开始看到利润。

  美国房产投资者最易犯误区3:辞职。

  作为一个房地产投资者需要很多时间,但它并不能保证一个稳定的收入。而且,这真是一场投入钱才能赚钱的游戏。投资者刚刚开始经常需要定期的收入,尤其是没有任何担保你会获利,所以你真的不能武断辞去现在的工作,因为这是一个基本的保障和投入来源。

  美国房产投资者最易犯误区4:现金不足。

  房地产投资者往往低估带来的投资费用。你需要支付的购房成本,如检查,评估,律师费和贷款手续费,以及支付抵押贷款,修理和维护。总之,你需要有足够的现金在手。

  美国房产投资者最易犯误区5:跳过房屋检查。

  仅仅因为你不打算住在这个房子里,但是这并不意味着您买房就可以跳过检查。房屋检查员可能已经提示过你,你如果不进行房屋检查,你这个房产维修将是个无底洞。如果你不想投入,你也不会赚钱。

  美国房产投资者最易犯误区6:低估维护成本。

  你要知道你要为投资物业付出维护成本。计算一下每项房屋改善将花费多少钱。重新装修和政治房屋工程会比原计划话费更多的金钱和时间。别忘了,如果你的装修需要花费比你预期更长的时间,将意味着得同时支付房贷和房屋维护成本。

  美国房产投资者最易犯误区7:过久持有房产。

  你持有这个房产越久,你需要承担的越多。通常,如何你能做到在很短的时间内完成购买和出售,你就可以赚得最多。不要流失通过每月的按揭付款产生的潜在利润。

  美国房产投资者最易犯误区8:单干。

  试图独自一人单干是美国房产投资者另一个常犯的误区。在这个业务上你不是一座孤岛。相反,为了获取成功的最大的机会,与房地产有关的专业人士发展密切关系,是一个好主意。例如,一个良好的工作关系需要包括至少一个房地产经纪人,鉴定师,验房师,过户律师,承包商等。这样,你们之间才可以在需要的时候互相帮助。

 

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