曼哈顿时代广场哈德逊花园Hudson Gardens

美国纽约距离中央公园步行15分钟

高升值

首付：￥203万起

类型：公寓

房屋产权：永久产权

开发商：鑫苑置业

交房类型：新房

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纽约曼哈顿哈德逊花园坐落于世界中心——纽约曼哈顿最繁华的时代广场商圈，拥览整个纽约的倾城繁华。项目地块面积：25,104 平方英尺，将开发成商住两用楼盘，总建筑面积约为142,241平方英尺，共7层，包含：底层和负一层的商铺约36,499平方英尺，以及2层到7层的82套出售型公寓。

公寓的平均面积为874平尺/套。项目底商29,000平尺已经签署了20年的长期租约，租客为纽约第一大零售百货集团、美国第二大零售百货集团——Target (塔吉特百货)，预计在2019年正式入驻。

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房产证如何查询？

■ 和中国不一样，美国没有红本或绿本的房产证，美国的房产证叫DEED。房产交割后，您可到购买房屋当地的郡政府办公室(county office)官网查询DEED。

美国购房手续有哪些？

■ 到美国买房是很简单的，我们的合作商会全权帮助您处理整个过程，从最初的选择房源、贷款申请及后续的租赁管理我们都全程提供服务。选定房源后，我们会为您准备相关的资料和法律文件，签字后寄回美国，完成交割。

我有点好奇本地人的房产购买习惯，美国人买房时都考虑哪些因素呢？

■ 美国人在买房时，和中国人有些明显区别。他们对中国人介意的一些风水缺陷并不是非常介意，而是更多的考虑房子实际居住面积大小、是否靠近铁轨、繁忙的大马路或者有没有噪音等这些日常生活方面的因素。

贷款一般需要出具的证明有哪些？

■ 放贷机构一般需要审核文件包括1.收入证明：雇主信或者公司营业执照2.存款证明：最近一个月银行月结单，需要看到头款部份3.身份证明：有效的入境签证与护照4.房屋购买合同5.房贷申请书6.资产证明：您的资产总额7.信用记录：您的信誉记录（或您本国的等同物）

到美国购房需要准备哪些资料？

■ 现金买主需要准备的文件主要包括1.有效的护照和签证2.准备好购房资金证明（国内银行中英文版的存款证明）贷款买主需要准备的文件主要包括1.有效的护照和签证2.自付款部份的资金证明（中英文版的银行存款证明）

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