Latrobe Place大学城公寓

高性价比大学城学区房，包租有保障

澳大利亚墨尔本距离墨尔本城市市中心20分钟

包租

高升值

高回报

以房养学

自住

首付：￥17万起

类型：公寓

房屋产权：永久产权

开发商：TopGan Group

交房类型：新房

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项目介绍

Latrobe Place位于墨尔本北面，距离市中心15 km，是著名的大学城,临近La Trobe 大学和墨尔本皇家理工大学 (RMIT) 两所精英大学校区，还有多所优质的小学和中学，满足所有年龄段的教育需求。

Latrobe Place由Interlandi Mantesso 建筑所倾力打造，设计紧跟流行趋势，既现代简洁又典雅大气，设计周全，空间宽敞，采用天然上等材质，营造了温馨舒适的居住氛围。公寓彰显现代都市生活，咖啡餐厅购物丰富多样，四周绿化紧紧环绕，一层为花园，可欣赏丹德农山脉的美景，繁华中带有一丝静谧。

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如在澳洲贷款,怎样还贷？

■ 澳洲还款一般有两种方式，一种是，一定时期内只还利息，到期还本；另一种是，本息一起还。如果买投资房（对冲账户+只还利息的方式是最好的），澳大利亚的贷款期限一般最多30年，每5年调整一次。只还利息的期限一般为5年或者10年，也可以申请延长到20年.

澳洲的利率怎样？

■ 澳洲的利率一向比较低，大概4.6左右，不同的机构，以及不同的贷款方式，利率不同。

中国人在澳洲购房能不能贷款？

■ 目前澳洲银行确实是收紧了对中国人的贷款，变得更加谨慎，这是由于之前发现了中国贷款申请人造假的事件。我们了解到，汇丰银行、大华银行等还是持续为中国购房者贷款的。

每年供房要多少钱？

■ 墨尔本一般来说都可以做到”以租抵贷”，即你收到的房租抵掉还贷的费用。

持有物业有什么成本？

■ 澳洲是一个没有房产税的国家，持有物业的成本主要是物业费、市政费、给水排污费；如果雇佣中介公司出租房源，则需要付年租金的5.5%作为租务管理费，同时还需要交租金所得税，租金所得税可以有各种途径合理避税。

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