水景公寓 X1 The Studios

英国利物浦步行12分钟到达利物浦市中心

高回报

自住

首付：￥11万起

类型：公寓

房屋产权：999年租借权

开发商：X1 开发商

交房类型：新房

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X1 The Studios水景公寓属于X1 The Quarter，全称是 The Studio at X1 the Quarter.

X1 The Studios公寓属于X1 The Quarter的第三期工程。地理位置优越，位于利物浦租赁密集区，是利物浦河畔社区的中心地段。距离阿尔伯特的码头1公里，步行可到达利物浦主要娱乐设施场地包括餐厅，酒吧，博物馆，商店和各种公共交通。拥有完整的规划许可和新颖的建筑风格，X1 The Studios公寓是一个理想的投资机会。投资者不仅可以在利物浦租赁密集地拥有一栋有形房产，而且得到了巨大资本升值机会。

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如何办理英国购房贷款

■ 其实，在英国获得购房贷款的流程跟国内并无二致，只是在文件传递、贷款汇率上有所区别。相关流程如下：1.初步评估国内买家提供个人资产证明、收入情况证明、身份证明，并将这些资料直接汇寄到中国银行英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。所需时间为大概一周时间。2.买家看房、验房如银行给出的初步评估结果符合您实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。。所需时间约为1个月左右。验房的费用通常由买家支付。3.贷款审批、放款获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度，并按英国当地贷款利率与买家签订房贷合同。所需时间大概为1到2周。

对于海外购买者而言，他们购房的流程与本国购买者区别在哪？

■ 海外买家与英国本地买家的购房流程基本是一样，最大的不同是海外买家需要向代表律师提供一些信息。需要提供的信息包括以下：护照/具有地址的身份证件，如驾驶执照、身份证或账单/资金证明。

购房者可以过去住吗？

■ 如果是作为自住房，可自由安排居住时间。如果是投资房，则要协调租客的时间，出租房屋一般为长租类型，也就是租客一住就是一年两年，租客进来时自带家具，搬走时将家具带出，所以业主自住需要购置家具，比较麻烦一点。

如果对购房合同条款不满意，我可以让律师修改吗？

■ 这个请咨询您的律师。

如果我的外国语不明白相关法律文件，怎样才能顺利完成买房程序？

■ 我们可以为您推荐有信誉保障并且精通中文的英国执业律师。

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