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澳大利亚常见问题
问 题 1
海外人士在澳洲购房流程怎样?     
答: 首先,支付诚意金(一般是¥2万),客户可以拥有3天的冷静期;第二步,冷静期过后确定购买,则与开发商签订合同;第三步,签合同后14天内,支付10%房款首付;第四步,交房前一个星期,将尾款打到开发商账户,拿到房产证;如果需要贷款,则需要在交房前6个月办理贷款手续,世居会协助客户办理银行贷款。如果冷静期过后,确定不购买,世居将会原卡/原账户退还诚意金。
问 题 2
海外人士澳洲买房有什么限制?     
答: 海外人士在澳洲购买新房没有任何限制,不限购,也不限贷。跟本地人唯一不同就是需要额外多交3%的印花税;从2016年7月起,海外人士的印花税将增加到7%。(目前二手房政策是:不允许购买海外人士购买二手房 )
问 题 3
该城市买房一定要聘用律师吗?房产律师主要服务内容是什么?     
答: 对,房产律师就是帮助你审核合同的细节,看看有没有什么漏洞。还有就是验房的时候避免出现问题。
问 题 4
该城市是否对房产征收遗产税?     
答: 没有遗产税。
问 题 5
我不是该城市纳税人,我买的物业用来做投资,我需要缴纳资本所得税吗?     
答: 严格意义上来说是需要的。
问 题 6
我们一家持有投资移民签证,刚刚抵达该城市,还没有该城市信用记录,我们可以购买该城市房产用来自住吗?     
答: 可以的(这点和美国不同)。
问 题 7
在该城市买房子可以移民吗?     
答: 不可以。但是房产资本可以对移民有帮助(如投资移民)
问 题 8
我是否需要预先开设一个该城市银行账户才能在该城市买房?     
答: 需要,不过当地贷款代理可以帮忙办理。
问 题 9
持有中国护照,目前住在中国,可以投资该城市房产吗?     
答: 可以直接买期房,新房作为投资。也可买二手房,拆了重建新房。